네, 대개 그렇습니다. 하지만 중요한 건 수입만 따라오는 게 아니라는 점입니다.

대출 포트폴리오에 누군가를 추가하면 그 사람의 소득과 자산이 합산되어 부채비율(DTI)이 개선되고, 이전에는 불가능했던 대출 금액을 받을 수 있게 될 가능성이 높아집니다. 하지만 추가된 사람의 모든 부채도 계산에 포함됩니다. 일반적으로 대출 금리 및 자격 심사는 모든 대출자 중 가장 낮은 대표 신용 점수를 기준으로 이루어집니다.

따라서 소득은 높지만 부채가 많은 사람을 추가하면 오히려 순이익이 줄어들 수 있습니다. 반대로 소득은 적당하지만 부채가 없고 신용이 양호한 사람은 훨씬 더 큰 도움이 될 수 있습니다. 어떤 경우인지 정확히 판단하려면 실제 서류를 확인해야 합니다.

형태도 중요합니다. 공동 대출자는 대출 계약서와 등기부에 모두 등재되며, 소득과 부채 정보를 심사에 반영하고 상환 책임을 공유합니다. 자녀의 대출에 부모가 참여하지만 해당 주택에 거주하지 않는 경우가 여기에 해당합니다. 등기부에만 추가된 경우는 다릅니다. 소득이 고려되지 않으므로 대출 자격 심사에 도움이 되지 않습니다. 더 높은 승인 금액을 원하는지, 아니면 공동 소유권을 원하는지에 따라 어떤 방식이 적용되는지 결정됩니다.

대출 계약에 추가되는 사람은 모두 차용인으로 간주되므로, 주 차용인과 동일한 수준의 소득, 자산 및 거주 증명 서류를 제출해야 합니다. 해외 거주자인 경우, 추가 시간을 고려해야 합니다. 또한, 법적 의무가 동일하다는 점, 즉 연체는 본인 신용에도 영향을 미친다는 점을 명확히 이해시켜야 합니다.

사람들이 가장 간과하는 것은 그 이후의 상황입니다. 공동 차용인은 단순히 명단에서 삭제할 수 없습니다. 이름을 삭제하려면 새로운 재융자를 받아야 하고, 남은 사람은 단독으로 자격 요건을 충족해야 합니다. 따라서 소득이 부족하면 이름은 그대로 남게 됩니다. "소득이 오르면 공동 차용인을 빼면 되지"라는 생각은 계획이 아니라 추측일 뿐입니다. 우리는 누구를 어떤 형태로 추가할지, 그리고 그 구조가 향후 몇 년 동안에도 여전히 유효한지 살펴봐야 합니다.