대출 가능 금액은 급여 수준에 따라 결정되는 것이 아닙니다. 소득 대비 부채 비율, 즉 월 소득과 월 지출액을 비교하여 결정됩니다.

의무 사항에는 신규 대출 원금과 이자, 재산세, 보험료, 관리비, 기존 자동차 대출금, 신용카드 최소 결제액, 학자금 대출금이 포함됩니다. 반면, 공과금, 대부분의 보험료, 일반 생활비는 계산에 포함되지 않습니다.

소득 측면은 좀 더 다양합니다. W-2 급여는 간단합니다. 보너스와 수수료는 일정 기간 동안 평균을 내어 계산합니다. RSU(제한적 주식 단위)는 별도의 조건이 적용됩니다. 자영업 소득은 세금 신고서를 기준으로 산정되므로, 공제액이 많으면 실제 현금 흐름보다 신고된 소득이 적어질 수 있습니다. 임대 소득은 전체가 아닌 일부만 계산됩니다.

이것이 바로 동일한 급여를 받는 두 사람이 수십만 달러에 달하는 대출 승인액 차이를 보이는 이유입니다. 그 차이는 소득 구조와 함께 존재하는 부채의 차이에서 비롯됩니다. 또한 온라인 대출 계산기가 정확하지 않은 이유이기도 합니다. 온라인 계산기는 급여 정보만 입력받아 계산을 멈추기 때문입니다.

금액을 조정할 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다. 할부 대출 잔액을 줄이거나, 신용카드 잔액을 줄이거나, 주택 계약금 비율을 조정하는 것 모두 결과에 영향을 미칩니다. 어떤 방법이 가장 중요한지는 부채 구조에 따라 다릅니다. 저희는 고객님의 실제 서류를 바탕으로 신뢰할 수 있는 금액을 산출해 드립니다.