감정평가는 대출기관이 지정한 공인 감정평가사가 수행하는 가치 평가입니다. 감정평가사는 고객이 선택할 수 없으며, 평가 결과에도 영향을 미칠 수 없습니다.

부동산 가치는 주로 인근 유사 주택의 최근 거래 내역을 비교하여 결정됩니다. 상태, 크기, 구조 및 리모델링 여부는 조정 요소로 작용합니다. 따라서 최근 거래 내역이 적거나 비교 가능한 주택이 없는 지역의 부동산은 예상과 다른 가격으로 평가될 수 있습니다.

일반적으로 감정평가 비용은 의뢰인이 부담하며, 절차 초기에 청구됩니다. 대출기관은 감정평가서 사본을 제공해야 하므로, 평가 기준이 무엇이었는지 정확히 확인할 수 있습니다.

감정가가 계약 가격보다 낮게 나오면 몇 가지 선택지가 있습니다. 매도인과 재협상을 하거나, 차액을 메우기 위해 계약금을 늘리거나, 증빙 서류를 제출하여 재평가를 요청할 수 있습니다. 또는 계약 조건대로 거래를 종료할 수도 있습니다. 어떤 선택이 현실적인지는 계약 내용, 시장 상황, 그리고 보유 현금에 따라 달라집니다.

여기서 가장 중요한 것은 타이밍입니다. 보고서가 나온 후에야 대응에 나서는 것은 종종 너무 늦습니다. 계약 기한이 있고, 요금 확정 기간 만료일도 다가오고 있기 때문입니다. 저희는 보고서 결과가 나오기 전에 고객님의 상황에 맞는 시나리오를 결정할 수 있도록 도와드립니다.