Profit and Loss Program

P&L Loan이란?

P&L(profit and loss) loan은 자영업자와 사업체 운영자가 전통적 소득 증빙 대신 사업체의 P&L statement로 자격을 확인받는 mortgage입니다.

소득이 변동되거나 일반 고용 서류로 담기 어려운 분들에게 적합하며, 사업체 지분 100% 보유가 필수는 아닙니다.

P&L Only Loan 프로그램 주요 조건

1. Purchase, Rate & Term, Cash-Out 모두 최대 80% LTV
2. LTV 75% 미만 시 down payment 100% gift 가능
3. 최대 loan 금액 $3.5 million
4. 최소 FICO score 660

필요 서류

• CPA / EA / CTEC / Tax Attorney가 작성한 12개월 Profit and Loss Statement
• 사업체 서류 (해당 시)
• Tax preparer의 라이선스 상태 확인
• P&L Statement & Tax Attestation

P&L Loan 하이라이트

1. 최소 $150,000 ~ 최대 $3 million
2. Purchase, Cash-Out, Rate/Term Refinance 가능
3. Owner-occupied, second home, investment property 모두 가능
4. CPA / tax preparer 작성 기준
5. 최근 2개월 business bank statement로 gross receipts를 15% 이내에서 뒷받침
6. Foreclosure, short sale, bankruptcy, deed-in-lieu에 대한 완화된 seasoning 요건
7. 최소 FICO: 640은 75% LTV까지, 660은 최대 80% LTV

자영업자를 위한 맞춤 설계

1년 및 2년 P&L Statement loan은 자영업 borrower의 특성에 맞춰 설계되었습니다. 사업체의 P&L statement로 자격을 확인해, 전통적 소득 증빙의 번거로움 없이 효율적으로 mortgage financing을 진행합니다.

고용주가 소득을 직접 확인해줄 수 있는 W-2 근로자라면, 사업체 재무제표 대신 Written Verification of Employment로 자격을 확인하는 WVOE mortgage 프로그램도 있습니다.

지금 문의하셔서 P&L Only Loan 프로그램이 열어주는 옵션을 확인해 보세요.