DSCR Mortgage Program

DSCR이란?

DSCR Mortgage Program은 개인 소득 서류 없이, 대상 부동산의 rental 분석으로 현금 흐름을 평가해 자격을 확인하는 프로그램입니다.

복잡한 소득 서류와 tax return 없이 투자용 financing을 진행할 수 있습니다.

DSCR Loan 주요 조건

1. 최소 $75,000 ~ 최대 $3 million
2. 소득·고용 정보 불필요
3. Short-term rental, Airbnb, VRBO 부동산 가능
4. 보유 부동산 수 제한 없음
5. Purchase, Cash-Out, Rate-Term Refinance 가능
6. Non-warrantable condo 가능
7. Foreign national 가능
8. Credit score 640부터
9. Down payment 20% 필요
10. 본인 primary residence 보유 필요 (본 프로그램은 투자용 부동산 대상)

Debt Service Coverage Ratio(DSCR) 이해하기

DSCR은 부동산이 mortgage payment와 운영 비용을 감당할 현금 흐름을 내는지 평가하는 핵심 지표입니다. Lender는 DSCR 분석으로 상환 여력을 평가하고, 예상 현금 흐름 기준으로 자격을 판단합니다.

임대 부동산 투자자든, 개인 소득 요건 없는 mortgage를 찾는 분이든 — DSCR 프로그램은 유연하고 단순한 맞춤 솔루션을 제공합니다. 거주할 집을 financing하는 경우라면, 고용주 확인 소득 기준의 WVOE loan 프로그램이 있습니다.

지금 문의하셔서 DSCR 프로그램이 투자 목표에 어떤 도움이 되는지 확인해 보세요.